Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко спросили, как можно назвать выборы «демократичными», когда его главные оппоненты в тюрьме или за границей. Что ответил политик
  2. В Беларуси планируют новые меры для удержания выпускников после отработки — «Киберпартизаны»
  3. Мы уже устали ловить Лукашенко на лжи. Вот разбор очередной порции неправдивых высказываний
  4. Эксперты рассказали об «аномальном» поведении населения в обменниках
  5. Секретарь ЦИК рассказала о попытках «социального шантажа» на выборах
  6. Почему власти «нарисовали» варианту «против всех» больше процентов, чем остальным кандидатам? Спросили у политических аналитиков
  7. Мы посчитали, сколько из кандидатов, бросивших вызов Лукашенко, избежали преследования потом. Попробуйте угадать число
  8. «Поставил жирную галочку, продырявившую бумагу». Беларусы рассказали «Зеркалу», как ходили на избирательные участки
  9. Пресс-служба Лукашенко сообщает о первых поздравлениях с «победой» на выборах. Кто уже отметился
  10. «В качестве немедленного ответа»: Великобритания ввела новые санкции после «сфальсифицированных выборов в Беларуси»
  11. Тихановская рассказала, когда может появиться окно возможностей для смены власти в Беларуси и что будут делать демсилы
  12. ISW: Действия армии РФ после захвата Великой Новоселки укажут на приоритеты России в Украине в 2025 году
  13. Лукашенко спросили, не жалеет ли, что поддержал Россию в войне. Он возмутился и в ответе обвинил евреев и папу римского
  14. Стали известны итоги провластного экзитпола на выборах. Ну что, попробуйте угадать цифру «за Лукашенко»
  15. «Железнодорожники»: Вместо стран Балтии появился новый маршрут для поставок люксовых авто в Беларусь в обход санкций
  16. Самый дешевый доллар в этом году: ждать ли дальнейшего падения? Прогноз по валютам
  17. ISW: Путин опасается последствий от снижения цен на нефть
  18. ЦИК объявил предварительные итоги выборов. Никаких сюрпризов


Realt.by,

Закрытый коттеджный поселок Lipki Village находится в Смолевичах. Здесь строят по уму — в едином стиле, с полным комплектом инженерных сетей, сразу с дорогами и тротуарами. И сравнительно недорого. Realt.by съездил посмотреть, что там уже построили.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by
Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

В последнее время в Смолевичах активно развивается многоэтажная часть — на въезде в город возле озера строится большой микрорайон для минчан. Цена «квадрата» невысока, для очередников выделяются государственные субсидии, поэтому квартиры здесь расходятся как горячие пирожки. Появляется современная инфраструктура: школа с бассейном, детские сады, торговые центры, спортплощадки.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Те, кому по карману частный дом, выбирают район индивидуальной застройки на противоположной стороне города — здесь, рядом со съездом с трассы М1, развивается микрорайон Липки. Большая часть выглядит как классический коттеджный поселок с неоднородной по стилю, размерам и степенью готовности застройкой. Но мы проезжаем его насквозь и упираемся в его «премиальную» часть — в закрытый поселок Lipki Village. Это часть развивается отдельно от всего остального района и застраивается коттеджами централизованно застройщиком «Трест Промстрой».

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by
Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Застроен поселок домами по типовым проектам, но застройка не выглядит однотипно. Здесь есть как одноэтажные компактные дома, так и солидные двухэтажные коттеджи. Дворцов, впрочем, нет — площадь самого большого — 200 «квадратов». Дома не жмутся друг к другу — они стоят на участках по 10−15 соток. Они огорожены невысоким еврозабором и поставить потом двухметровый металлопрофиль не позволят — за единым дресс-кодом поселка обещают следить.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

На что сразу обращаешь внимание, так это на степень готовности улиц — мощенные плиткой проезжая часть и тротуары, высаженные кусты и деревья. И за их сохранность можно не переживать — все подземные инженерные сети уже проложены к каждому дому, и никто не станет уже перекапывать улицу для подключения к газопроводу или канализации.

Сейчас многие владельцы участков в районах индивидуальной застройки крепко позавидуют — здесь доступны все инженерные сети: вода, газ, электричество, центральная канализация.

Проект стартовал в 2020 году. Застройщик получил под застройку 12 гектаров бывшего колхозного поля. По плану к концу 2023 года здесь будет построено 74 коттеджей. Еще 10 — в 2024-м.

Первая улица была готова в прошлом году, сейчас ввели в эксплуатацию дома на второй улице. Третья в процессе — на ней уже возводят фундаменты и коробки будущих коттеджей из керамзитобетона. Уже продано примерно два десятка домов, еще 16 готовы к продаже. Отметим, что в поселке немноголюдно — заселены лишь два коттеджа, в остальных владельцы занимаются чистовой отделкой.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by
Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Мы прогулялись по новой улице и заглянули в некоторые коттеджи.

Представитель застройщика рассказал, что все дома второй очереди строились из энергоэффективных керамзитобетонных блоков, поэтому стены дополнительно не утеплялись. Отделка фасадов комбинированная — сочетания клинкера и металла, клинкера и лиственничного планкена.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Для тех кто предпочитает одноэтажные дома есть несколько вариантов, разных по площади и архитектурным решением. Например, готов к продаже дом-куб на 133 «квадрата» с плоской крышей и лаконичным фасадом из клинкерного кирпича и планкена. Фишка дома — высокие потолки высотой 3,2 метра, три спальни внушительных размеров и окна в пол. Стоит такой 135 660 долларов.

Самый компактный дом — 105 м². Он одноэтажный, с комбинированной отделкой фасада — сочетание серой плитки и лиственницы. Здесь отметим, что планкен держится на скрытом крепеже, а значит, глаз не цепляется за гвозди или саморезы.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Особенность проекта — входная часть и терраса утоплены в теле дома и крыша нависает над ними, тем самым защищает от осадков. Терраса граничит с гостиной, и в этой части мы видим практически сплошную стеклянную стену. В летнее время она может сдвигаться — створка внушительных размеров оснащена сдвижным механизмом. Это дорогое решение, но смеем предположить, что будущим владельцам оно понравится.

Внутри мы находим общее пространство гостиной и кухни, три комнаты, котельную и санузел. Такой дом стоит 115 600 тысяч долларов.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Двухэтажные дома больше по размеру — реализованы проекты на 150−200 м². Пространство традиционно делится на приватную зону второго этажа и общую первого. Площади достаточно, чтобы оборудовать два санузла. Фишка двухуровневых коттеджей — второй свет над гостиной.

Дома в закрытом поселке в Смолевичах. Фото: Realt.by

Стоит отметить, что в домах со скатными крышами спальни второго этажа имеют скошенные потолки.

Полноценные комнаты на втором этаже находим в самом большом, на 200 «квадратов», доме с плоской крышей. Такой подойдет большой семье — в нем 4 спальни, 2 санузла и балконы-террасы на втором этаже. Стоит он 180 тысяч долларов.

Дома уже введены в эксплуатацию и отапливаются. В котельных стоят немецкие котлы Buderus, в спальнях радиаторы Kermi, под стяжками на первых этажах уложены теплые водяные полы.

Как рассказал представитель застройщика, дома продаются с черновой отделкой и разведенной по комнатам электрикой. На полах бетонные стяжки, стены оштукатурены. В двухэтажных домах установлены бюджетные лестницы — на деревянном косоуре и ступенями из мебельного щита.

Сейчас застройщик возводит коробки домов третьей улицы.

В планах оборудовать площадки для занятия спортом и для детей, построить здание под магазин. Сейчас этого всего нет — в поселке живет еще слишком мало людей.